Ihre Immobilie - unser Fokus. Nr. 1 bei Makler-Empfehlung.at
143 TOP 5***** Sterne Kundenbewertungen
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► Nettomiete der Wohnung + netto Betriebskosten: mal 2 zzgl. 20% USt
► Das Immobilienmaklerhonorar kann steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden, wodurch sich die Kosten reduzieren. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
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Das ist unsere Leistungsgarantie
Sie sagen uns wie sie sich Ihren Wunschmieter vorstellen und wir suchen danach den optimalen Mieter für Ihre Immobilie.
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BESICHTIGUNGEN mit den Interessenten vor Ort in Ihrer Immobilie
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TOP FOTOS Ihrer Immobilie und UMGEBUNGSFOTOS (Parks etc.)
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VIDEO Ihrer Immobilie - dadurch mehr Aufmerksamkeit und mehr Interessenten - 24/7
Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut Makler-Empfehlung.at
Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut dem unabhängigen Maklerempfehlungsportal Makler-Empfehlung.at mit 143 "5-Sternebewertungen" betreffend Verkauf & Vermietung von Immobilien. Weitere Infos dazu unter: https://www.viason.at/kunden-feedback
Michael E. - Professionell und schnell!
Wir waren sehr zufrieden mit Frau. Schneiter. Sie gab uns regelmäßig Rückmeldung. Die Werbung für die Wohnung war sehr professionell gemacht. Und die Wohnung war in Rekordzeit vermietet. Wir können Viason und Frau Schneiter jedem empfehlen.
Martha D. - Zuverlässig und umfangreiches Service
Ich wurde von Herrn Mag. Zahel in meinem Anliegen betreut. Die professionelle Vorgehensweise, als auch die fachliche Beurteilung und Betreuung sprechen für sich. Bei der Vermietung wird ein sehr umfangreiches Service angeboten wie z.B. das Wohnungs-VIDEO, den Grundriss auch in 3D mit einem Einrichtungsvorschlag und eine genaue Beschreibung der Wohnung in Deutsch und Englisch. Ein sehr gutes Vertrauensklima war stets in den Terminen präsent, was mir auch immer das Gefühl bestätigt hat gut aufgehoben zu sein. Auf diesem Weg möchte ich mich nochmal bedanken.
Christopher E. - Hochqualitative Vermittlung auf Augenhöhe
Mein Mitbewohner und Ich waren vollständig zufrieden mit Herrn Zahel. Diese Zufriedenheit reicht vom ersten Kontakt mit dem Inserat (tolles Wohnungsvideo, Grundrisse und Grafiken) bis zur Wohnungsübergabe. Der Makler war stets höflich und erreichbar, wir haben uns die ganze Reise aufgehoben gefühlt. In diesem Sinne möchte ich noch einmal sagen, Herr Zahel ist auf jeden Fall weiter zu empfehlen!
Katarina M. - Bester Service
Frau Pia Schneiter hat die Vermietung unserer Vorsorgewohnung nach 1,5 Monaten erfolgloser Mietersuche von einem anderen Makler übernommen und binnen 2 Wochen erfolgreich vermittelt. Von Anfang an hat alles gepasst: von der Beratung bzgl. der Vermarktung, über Anfertigung von repräsentativen Fotos/Video/Pläne der Wohnung und Erstellung des Exposés in DE/EN Sprache, regelmäßige Information über die Anfragen/Besichtigungen bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss und Begleitung der Wohnungsübergabe -> Frau Schneiter hat alles sehr professionell und schnell abgewickelt! Wir danken Frau Schneiter für die tolle Arbeit und können sie vom ganzen Herzen weiterempfehlen:-)
Antonia A. - Vermietung Wohnung
Herr Zahel hat seine Maklertätigkeit einwandfrei und zu meiner vollsten Zufriedenheit erfüllt. Für jegliche Fragen war er immer verfügbar und war sehr hilfreich. Besonders ansprechend und professionell hat Herr Zahel/Viason Immobilien auch die Aufbereitung des Inserats gestaltet: ausführliches Exposé, tolle, hochwertige Fotos, 3D Grundriss, super Video. Die Kommunikation lief einwandfrei und ich würde viason Immobilien jedenfalls weiterempfehlen.
Henrike H. - Äußerst erfolgreiche Vermittlungen
Aufgrund unserer jahrelangen Zusammenarbeit bezüglich der Vermietung unserer Wohnungen, ist es an der Zeit, Herrn Mag. Zahel auf diesem Wege unseren Dank und unsere Anerkennung auszusprechen. Durch seine äußerst professionelle und umsichtige Arbeitsweise sind die Vermietungen immer im besten Einvernehmen und zur vollsten Zufriedenheit - sowohl für uns als Vermieter als auch für unsere Mieter - abgewickelt worden. Wir ergreifen immer gerne vertrauensvoll die Gelegenheit, die Dienste von Viason (Herrn Mag. Zahel) in Anspruch zu nehmen.
Florian G. - Sehr Positiv
Frau Schneiter war sehr nett, der Erstkontakt war ausgezeichnet ebenso wie die Wohnungsbesichtigung und alles weitere bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags zur vollsten Zufriedenheit.
Marek J. - No.1 Makler
Ich möchte mich bei Herrn Mag. Zahel für die Beratung, Hilfe und Unterstützung mit der Suche der neuen Wohnung bedanken. Ich bin sehr glücklich, dass ich so engagierten und sehr freundlichen Makler kennengelernt. Ich werde Herrn Mag. Zahel als Makler meinen Freunden und Kollegen weiterempfehlen.
Manfred E. - Top Qualität und Kompetenz auf höchstem Niveau
Ich habe die Dienstleistung von Herrn Zahel zum zweiten Mal in Anspruch genommen. Unkompliziert, kompetent und zuverlässig wurde der Vermittlungsauftrag erfolgreich abgewickelt. Vor allem spürt man in allen Belangen die langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft.
Karin D. - Rasche und kompetente Unterstützung
Für die neuerliche Vermietung der Vorsorgewohnung haben wir wieder auf Hrn. Mag. Zahel zurückgegriffen und für uns wird es auch in Zukunft keinen anderen Makler geben, den wir für diese Agenda beauftragen. Äußerst zuvorkommend, fachlich top und professionell, immer informierend - so stellen wir uns die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor!
Margit W. - Der Makler meines Vertrauens
Wer bei der Verwertung seiner Immobilie zögert, einen Makler einzuschalten, der hat ganz offensichtlich Herrn Mag. Zahel von VIASON Immobilien noch nicht kennengelernt - zusammen mit seiner Geschäftspartnerin Frau Schneiter trägt er zur Rehabilitierung eines leider nicht immer wohlbeleumundeten Berufsstandes erheblich bei. Kompetenz und Umsicht, Zuverlässigkeit und Engagement gehen bei Herrn Mag. Zahel mit herzlicher Freundlichkeit und Fairness gegenüber beiden Seiten Hand in Hand - daher meine uneingeschränkte Empfehlung nicht nur in diesem Forum, sondern auch mündlich im Freundes- und Bekanntenkreis. Top!
Maria H. - Ein Makler, auf den man sich verlassen kann
Herr Zahel war bei der Vermittlung meiner Wohnung sehr freundlich, kompetent und professionell. Er ist einer der wenigen Makler, die über ihre Berufsbeschreibung hinaus hilfsbereit und entgegenkommend sind. Herr Zahel hat sich durch schnelle Rückmeldung und persönliche Betreuung bei der Vermietung ausgezeichnet. Immer wieder gerne!
Ulrike B. - Super schnelle Abwicklung zu Wunschmiete
Herr Mag. Zahel, hat unsere Anlagewohnung innerhalb kürzester Zeit zu einem wirklich Top-Preis vermietet und sich darüber hinaus um die schnelle Mietvertragsabwicklung mit der Hausverwaltung gekümmert, sodass wir rund eine Woche nach Wohnungsübergabe schon einen zahlenden Mieter hatten. Wir können Herrn Mag. Zahel nur weiterempfehlen.
Marina H. - Top Makler - gerne wieder!
Ich habe meine Wohnung das erste Mal vermietet und habe nicht genau gewusst was alles auf mich zukommt. Mit Herrn Zahel, an meiner Seite, war es deutlich einfacher als ich gedacht hatte! Herr Zahel ist sehr kompetent, engagiert, optimistisch, gut informiert, verständnisvoll und zuvorkommend. Mir wurde Herr Zahel empfohlen und ich kann ihn sehr weiter empfehlen. Wenn ich Mieter suche, bin ich froh einen Top Immobilien Markler zu kennen, der mir mit seiner professionellen Arbeit geholfen hat! Herr Zahel: Vielen herzlichen Dank!
Monika K. - Professionell, erfahren und freundlich
Herr Zahel ist ein sehr kompetenter, genauer, pünktlicher und sehr freundlicher Immobilienmakler, den wir auf jeden Fall nur weiterempfehlen können. Wir haben das erste Mal eine Wohnung vermietet und mit Herr Zahel war das alles viel unkomplizierter als wir uns das vorgestellt haben. Die Vermarktung lief sehr, sehr professionell ab. Das Exposé, die Bilder, 3D, das Video, alles sehr detailliert und professionell aufgearbeitet. Auch über das wöchentliche Feedback waren wir sehr dankbar. Herzlichen Dank, Herr Zahel!
Manfred E. - Mag. Martin Zahel ist absolut TOP mit einem Spitzenservice
Herr Zahel konnte mich von Anfang an mit seiner Expertise auf dem Gebiet Wohnungsvermarktung im Immobiliengeschäft überzeugen. Ich habe gelernt, dass Immobilienvermittlung ein mühevolles Geschäft ist, das viel Geduld abverlangt. Bei Fragen war er immer für mich immer erreichbar und konnte alle Fragen zu meiner Zufriedenheit beantworten. Ich kann ihn auf jeden Fall weiterempfehlen und werde bei meiner nächsten Vermietung auf sein Vermarktungsgeschick zurückgreifen.
Angela C. - Ehrliche, kompetente, engagierte Vermittlung
Ich bin begeistert von der Zusammenarbeit mit Mag. Martin Zahel! Er ist außerordentlich verlässlich, engagiert, seriös, hilfsbereit, genau, vertrauenswürdig, freundlich und kompetent! Ich kann ihn aus ganzem Herzen empfehlen!
Inserate und Anfragen für Ihre Immobilie
Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die Platformen willhaben.at, derStandard.at, Immowelt, Immo Scout 24.at, immobilien.net etc. und unsere WEBSITE. Ihre Immobilie auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL.
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Insertion auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN - z.B. willhaben, ImmoScout 24, derStandard, Immowelt etc.
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E-MAILS & TELEFONATE mit den Interessenten für Ihre Immobilie
Mietanbot & Übergabe Ihrer Immobilie
Wir erstellen ein MIETANBOT und legen diesem die LOHNZETTEL der letzten 3 Monate bei. Wir klären mit dem Mietinteressenten, ob sein Arbeitsvertrag eventuell noch eine Probefrist aufweist. Wir prüfen weiters, ob alle wichtigen Punkte gem. MIETANBOT im MIETVERTRAG eingearbeitet wurde.
Bitte beachten Sie, dass wir aus haftungsrechtlichen Gründen KEINE MIETVERTRÄGE oder FORMULARMIETVERTRÄGE erstellen. Der Mietvertragsentwurf muss dem Immobilienmakler vom Vermieter mit allen gewünschten Klauseln und den korrekten Zahlen (Miethöhe, Betriebskosten, Umsatzsteuer, Mietbeginn, Mietende, Kautionshöhe etc.) zur Verfügung gestellt werden. Aus haftungsrechtlichen Gründen führen wir keine Anpassungen, Adaptierungen, Klauselimplementierungen oder Zahlenergänzungen/Zahlenkorrekturen etc. des Mietvertrags durch. Wir empfehlen Ihnen jedefalls den Mietvertragsentwurf mit einem RECHTSANWALT erstellen oder prüfen zu lassen, um den aktullen gesetzlichen, mietvertragsrechtlichen Bestimmungen und Vorgaben hinsichtlich z.B. Indexierung, Befristung usw. zu entsprechen.
Nach dem Einlangen der KAUTION auf dem Konto des Vermieters und nach der Mietvertragsunterzeichnung übergeben wird Ihre Immobilie an den neuen Mieter und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL samt ZÄHLERSTANDSABLESUNG (Strom, Kaltwasser, Warmwasser & Heizung). Die Rückstellung der Wohnung des aktuellen Mieters an den Vermieter bei Auszug führen wir aus haftungsrechlichen Gründen nicht durch bzw. begleiten wir auch nicht.
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Erstellung des MIETANBOTS
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Erstellung einer MIETERSELBSTAUSKUNFT
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Einholung der LOHNZETTEL der letzten 3 Monate
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Prüfung, ob das MIETANBOT korrekt im MIETVERTRAG eingearbeitet wurde
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ÜBERGABE Ihrer Immobilie an den neuen Mieter inkl. ÜBERGABEPROTOKOLL
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Ablesung der ZÄHLERSTÄNDE der Immobilie bei Übergabe (z.B. Strom, Gas etc.)
Ein VIDEO Ihrer Immobilie
Ein VIDEO Ihrer Immobilie (Durchgang durch Ihre Immobilie) wird öfter gesehen - 24/7.
TOP FOTOS Ihrer Immobilie
Wir erstellen TOP FOTOS Ihrer Immobilie.
2D Grundriss Ihrer Immobilie
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Inserate Ihrer Immobilie auf allen Premiumplatformen
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